주택연금 대상 조건 신청 방법 예상액 조회(평균 104만원 수령)

요즘 실업자가 급증하며 주택연금 가입자 평균 연령이 많이 낮아지면서 매달 받는 금액에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 주택연금 대상자와 조건 방법 궁금하시면 끝까지 봐주세요!

목차
1. 주택연금이란?
2. 주택연금 대상자 조건
3. 주택연금 신청방법 예상 연금 조회

1. 주택연금이란?

주택연금이란 살고 있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출입니다
고령자가 보유한 주택을 금융 기관에 담보로 제공하고 사망할 때까지 그 주택에 거주하면서 매월 일정액을 연금 형식으로 지급받고 대출자가 사망하면 금융 기관이 주택을 팔아 그동안의 대출금과 이자를 상환받는 것입니다.

또한 주택연금에 대한 자세한 설명에 앞서 다른 나라의 사례를 설명할 필요가 있는데요 미국과 일본을 보았을 때 부동산 비율과 금융자산의 비율이 미국은 7대 3 일본은 6대 4 정도 된다고 합니다. 하지만 우리나라는 한국은행 통계에 따르면 부동산의 비율이 약 8대 2 정도로 다른 나라와 다르게 높은 모습을 보이고 있습니다

우리나라에는 3층 연금이라고 불리는 세 가지 연금제도가 있습니다 대부분의 사람이 가입하고 있는 국민연금, 기업에서 가입하는 기업연금, 개인이 직접 가입할 수 있는 개인연금인데요 3가지 형태로 연금보장제도가 되어 있지만 이 연금들을 모두 합산한다고 해도 은퇴 후 생활을 하는데 자금이 부족한 경우가 많다고 합니다

이것은 자산이 부동산에 많이 치중되어 있기 때문입니다. 은퇴 후 부동산 자산의 유동화가 필요했고 또 다른 연금제도가 필요해서 만들어진 것이 주택연금이며 최근 관심을 보이는 분들이 급증하고 있는 추세입니다.

2. 주택연금 대상자 조건

주택연금 가입자들은 평균 3억 700만 원짜리 집을 맡기고 월평균 104만 원을 수령하는 것으로 나타났습니다.

그럼 주택연금 대상자와 조건을 알아보도록 하겠습니다.

주택연금 가입 조건

1. 부부 중 1명이 만 55세 이상
2. 부부 중 1명이 대한민국 국민
3. 부부 기준 공시 가격 등이 9억 원 이하 주택소유자
4. 다주택자라도 합산 가격, 공시 가격 등이 9억 원 이하면 가능
5. 공시 가격 등이 9억 원 초과 2 주택자는 3년이냐 1 주택 팔면 가능

공시 가격은 공시 가격-시가표준액-시세 또는 감정평가액 순으로 적용됩니다.

예를 들어 70세 부부가 3억 원 주택 소유자일 경우

매월 92만 1000원을 수령하는 것으로 나왔고 노인복지주택인 경우 70세 기준으로 매월 79만 9000원 수령합니다.

3. 주택연금 신청방법 예상 연금 조회

주택연금 신청방법으로는 3가지가 있습니다

• 개인상담 예약
• 단체 설명회 요청
• 전화상담(1688-8114)

심사과정으로는

1. 보증신청 : 신청인이 공사를 방문하여 보증 삼담을 받고 보증신청을 합니다.
2. 보증심사 : 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 심도 있는 심사를 진행합니다
3. 보증서 발금 : 공사는 보증약정 체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다.
4. 대출실행(주택연금대출) : 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다.

주택연금의 장점

1. 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장합니다
2. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금 감액 없이 100% 동일 금액의 지급을 보장합니다
3. 국가가 보증을 서기 때문에 국가가 망하지 않는 이상 연금 지급 중단 위험이 없습니다
4. 합리적인 상속이 가능합니다
5. 세제 혜택이 가능합니다.

또한 간단하게 예상 연금 수령액 조회가 가능합니다.

위의 개인정보 기제란에 정보를 입역 하시면 예상 연금 조회가 가능합니다

오늘은 여기까지 국민연금 신청 대상 조건 방법에 대해 알아보겠습니다.