종합부동산세 종부세 계산기 납부방법

종합부동산세 줄여서 종부세라고도 많이 불리죠
오늘은 종부세 계산기 납부기한 납부방법에 대해 알아보겠습니다
궁금하시면 끝까지 봐주세요!

목차
1. 종부세 납부기한
2. 종부세 조회방법
3. 종부세 계산기

1. 종부세 납부기한

종합부동산세 즉 종부세란 매년 6월 1일 고액의 부동산 보유자에 대해 일정한 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에게 별도의 누진세율을 적용하여 부과하는 조세입니다

정부에서는 점차적으로 공시 가격을 현실 가격을 반영해 올릴 뿐 아니라 세율도 높게 적용해 종부세가 점점 올라가는 추세인데요

주택의 경우 1가구 1 주택자의 소유 부동산이 9억 원 이상일 때

2 주택 이상일 경우 총 부동산 금액이 6억 원을 초과할 때 초과분에 대해 종합 부동산세를 내야 합니다

1가구 2주택 세금 비과세 양도소득세

1가구1주택 양도소득세

이때 부동산 가격은 공시 가격을 기준으로 하며 예를 들어 1 주택자의 공시 가격이 10억 원이라면 9억을 초과한 1억에 대한 종부세를 다주택자라면 10억에서 6억을 초과한 4억을 종부세로 부과하게 됩니다

주택 외 나대지나 잡종지 같은 종합합산토지에 대해서는 5억 초과분에 대해 종부세를 징수하며

상가나 사무실 같은 별도합산토지에 대해서는 80억 이상의 초과분에 대해 종부세를 징수합니다

종부세 납부기한은 12월 1~15일 까지입니다

종부세 납부 기준일 : 매년 6월 1일

납세의무자 : 6월 1일 실질적 부동산 소유자

납부기한 : 12월 1일~12월 15일

납부방법 : 등기우편으로 온 신고서 납부서 세무서에 제출

2. 종부세 조회방법

종부세는 국세청 홈텍스를 통해 가능한데요 조회를 위해선 홈텍스 회원가입이 되어 있어야 합니다

국세청 홈텍스 바로가기 ▼

국세청 홈택스

로그인 후 상단 4번째 메뉴에 있는 신고/납부에서 납부할 세액 조회 납부에서 확인 가능합니다.

 

종부세 조회 방법

1. 홈텍스 접속
2. 회원가입
3. 로그인
4. 신고/납부
5. 세금납부 이동
6. 국세 납부 이동
7. 납부할 세액 조회 납부 이동
8. 종부세 확인

3. 종부세 계산기 종부세 계산방법

1. 과세표준 계산

1 주택자 과세표준=(공시 가격-9억) x 95%

2 주택자 과세표준=(공시 가격 합 - 6억) x 95%

2. 세율 적용

종부세= 과세표준 x세율 -누진공제

복잡하고 귀찮다면 아래 사이트 오른쪽 끝 세금 계산기를 활용하시면 됩니다

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

앞으로 종부세는 계속해서 인상될 뿐 아니라 공시 가격도 실상황에 맞게 적용된다고 하니 잘 체크해 보셔야 합니다

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